不用變賣也能換到現金
提供土地做擔保品辦理貸款，只要將土地的使用權抵押設定給貸款機構，便能利用土地作為資金周轉。大部分任何土地都能夠申請借貸，只要提供在哪裡購買土地及如何使用等說明用途及借款計畫，例如有計劃建屋者就能透過貸款蓋房，再利用房屋售價還借款。
鑑定人員根據土地種類、位置、大小等因素進行估價，土地可貸的金額數較龐大，因此必需核對申請人的資料當作是否核准的參考。
- 有閒置土地
- 土地空在那不知道該如何使用，可以利用土地貸款來活化資產，並且也能取得投資理財資金。
- 借貸撥款高
- 土地價值高相對的撥款金額也會高，適合有資金需求較高者使用。
- 還款時間長
- 土地貸款與其他車貸或房貸等貸款還款時間還要長，最長可達20年，還款時間安排上也較彈性。
土地貸款推薦
通常一筆土地的單價很高，因此很適合給需要運用高額度資金投資、長期周轉或是建商使用，土地借貸便是十分適合的貸款方案。不過土地貸款相較之下審核會十分嚴格，且不是所有土地都能夠申請貸款，如河川地和保育區土地。除此之外也會依照土地的價值去做撥款，價值越高的土地才能貸到越多錢，但基本上土地貸款金額已經比其他貸款還來得多了。
土地貸款流程
- 步驟一：提出土地借貸需求，並附上土地權狀或是謄本進行估價，如果想向銀行借貸的話需要再附上存摺出入明細。
- 步驟二：提出申請後鑑定人員會根據土地種類、位置、大小等因素進行估價。
- 步驟三：土地貸款審查較嚴格，取得申請人的基本資料與聯徵記錄，並完成不動產估價後，才會將進行審核。
- 步驟四：核准通過後便會進行對保，對保後會直接送地政進行土地的設定。
- 步驟五：對保完成後還需要經過抵押權設定。
- 步驟六：抵押權設定完成後即可撥款。